·紹 興·
10月9日，紹興市發布《關于進一步促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩運行(xíng)的通(tōng)知》。該通(tōng)知提出，嚴格執行(xíng)“限地價、競配建”政策、實行(xíng)“雙備案”制(zhì)度、分期銷售管理(lǐ)、規範市場(chǎng)秩序、落實主體(tǐ)責任。
嚴格實行(xíng)“雙備案”制(zhì)度，紹興市區(qū)（含越城區(qū)、柯橋區(qū)、上(shàng)虞區(qū)和(hé)鏡湖(hú)新區(qū)）新建商品住房(fáng)備案價格實行(xíng)“雙備案”制(zhì)度，須經區(qū)聯席會(huì)議審議通(tōng)過後提交市聯席會(huì)議審議确定。新開(kāi)盤項目價格備案須綜合考慮同區(qū)域內(nèi)其他類似房(fáng)源價格或“地價+成本”等因素，加推盤項目價格備案不得(de)高(gāo)于首次備案的商品住房(fáng)價格。
嚴格分期銷售管理(lǐ)，申請(qǐng)預售的商品住房(fáng)項目（含前期已辦過預售和(hé)首次辦理(lǐ)預售的項目），建築面積3萬平方米及以下的，須一次性申請(qǐng)預售；建築面積3萬平方米以上(shàng)分期申請(qǐng)預售的，每期預售建築面積不少(shǎo)于3萬平方米。對已取得(de)預售許可(kě)或已辦理(lǐ)現房(fáng)銷售備案的，必須要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準售房(fáng)源及每套房(fáng)屋價格，不得(de)高(gāo)于申報價格對外銷售。
此外，該市要求各地區(qū)要認真貫徹落實中央及省市的各項房(fáng)地産政策措施，切實加強區(qū)域內(nèi)房(fáng)地産市場(chǎng)調控，尤其是房(fáng)價上(shàng)漲壓力較大(dà)的區(qū)域，實行(xíng)“一周一分析、一月一評價”，進一步研究出台有(yǒu)效管控措施，做(zuò)到精準施策。對工作(zuò)不力、市場(chǎng)出現較大(dà)波動的區(qū)域，将對相關責任人(rén)進行(xíng)約談問責。
·徐 州·
9月30日，徐州市印發《關于促進市區(qū)房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展的通(tōng)知》。該通(tōng)知提出，加強商品住房(fáng)土地精準供應、商品住房(fáng)銷售價格備案管理(lǐ)，強化裝修行(xíng)為(wèi)及裝修價格監管，落實房(fáng)地産金融政策，繼續堅持商品住房(fáng)限制(zhì)交易政策，大(dà)力推進住房(fáng)保障工作(zuò)，加強房(fáng)地産市場(chǎng)監測分析，積極營造良好的輿論環境。
落實房(fáng)地産金融政策。加強住房(fáng)金融審慎管理(lǐ)，嚴格落實差别化住房(fáng)信貸政策。各金融機構應強化自我約束，加強信貸資金用途審查和(hé)流向監測，采取各種有(yǒu)效手段，嚴防消費貸和(hé)其他貸款違規用于購房(fáng)。加強窗口指導，強化利率自律機制(zhì)作(zuò)用，做(zuò)好對首付比例等自律約定執行(xíng)情況的管理(lǐ)，對惡性競争行(xíng)為(wèi)予以自律約束和(hé)懲戒，維護房(fáng)貸市場(chǎng)秩序。
繼續堅持商品住房(fáng)限制(zhì)交易政策。市區(qū)戶籍居民家(jiā)庭擁有(yǒu)一套住房(fáng)的，商品住房(fáng)（包括新建商品住房(fáng)和(hé)二手房(fáng)）自權屬登記之日起，未滿2年或新建商品住房(fáng)買賣合同網簽備案時(shí)間(jiān)未滿5年的，不得(de)上(shàng)市交易；市區(qū)戶籍居民家(jiā)庭擁有(yǒu)二套住房(fáng)及以上(shàng)、非市區(qū)戶籍居民家(jiā)庭擁有(yǒu)一套住房(fáng)及以上(shàng)的，商品住房(fáng)自權屬登記之日起未滿3年或者新建商品房(fáng)買賣合同網簽備案時(shí)間(jiān)未滿6年的，不得(de)上(shàng)市交易。
·銀 川·
9月29日，銀川市發布《關于促進房(fáng)地産市場(chǎng)平穩健康發展的通(tōng)知》。該通(tōng)知中提到要加大(dà)土地供應量，嚴格落實房(fáng)屋預售制(zhì)度，建立房(fáng)價和(hé)地價聯動機制(zhì)，完善差别化住房(fáng)信貸措施，加大(dà)住房(fáng)保障供應力度，實行(xíng)商品住房(fáng)限購限售政策，依法嚴厲打擊投機炒房(fáng)行(xíng)為(wèi)，建立健全常态化信息溝通(tōng)協調發布機制(zhì)。
嚴格落實房(fáng)屋預售制(zhì)度。按照《銀川市商品房(fáng)預售管理(lǐ)辦法》規定進度辦理(lǐ)預售許可(kě)證、取得(de)預售許可(kě)的應當在10日內(nèi)一次性對外公開(kāi)銷售房(fáng)源，按照申報價格明(míng)碼标價對外銷售，不得(de)上(shàng)調價格。取消允許房(fáng)地産企業“正負零”預售和(hé)有(yǒu)關住宅項目可(kě)提前預售的相關政策；執行(xíng)銀川市商品房(fáng)預售資金監管制(zhì)度，切實規範全市商品房(fáng)住宅預售行(xíng)為(wèi)。
建立房(fáng)價和(hé)地價聯動機制(zhì)。根據需要，在主城區(qū)重點區(qū)域實行(xíng)“限房(fáng)價、競地價”聯動土地出讓政策，對于“限房(fáng)價、競地價”出讓方式供應的地塊，将已确定的房(fáng)屋銷售價格寫入土地出讓合同。房(fáng)屋銷售時(shí)，不得(de)超出确定的銷售價格辦理(lǐ)商品住房(fáng)銷售價格備案。
實行(xíng)商品住房(fáng)限購限售政策。非甯夏回族自治區(qū)戶籍居民家(jiā)庭在銀川市轄區(qū)限購一套商品住房(fáng)。在市轄三區(qū)新取得(de)預售許可(kě)的商品住房(fáng)項目購房(fáng)的居民家(jiā)庭，自簽訂商品房(fáng)買賣合同之日起滿2年後，方可(kě)轉讓。
·唐 山(shān)·
9月27日，唐山(shān)市發布《關于加強房(fáng)地産市場(chǎng)調控工作(zuò)的通(tōng)知》，該市将加大(dà)加快商品住宅用地供應，實行(xíng)“限房(fáng)價、競地價”的土地出讓政策，堅決有(yǒu)效防止房(fáng)地産開(kāi)發企業捂盤惜售，依法嚴厲打擊投機炒房(fáng)行(xíng)為(wèi)，加大(dà)住房(fáng)保障力度，進一步加強金融監管、完善差别化住房(fáng)信貸政策，樹(shù)立正确的輿論導向。
依法嚴厲打擊投機炒房(fáng)行(xíng)為(wèi)。加大(dà)房(fáng)地産市場(chǎng)監管力度，依法嚴厲查處房(fáng)地産開(kāi)發企業和(hé)房(fáng)地産中介服務機構投機炒房(fáng)行(xíng)為(wèi)。房(fáng)地産開(kāi)發企業在開(kāi)發項目取得(de)預售許可(kě)前，不得(de)以排号搖号、發放VIP卡、招募會(huì)員等形式登記預訂。取得(de)預售許可(kě)後認購的，除直系親屬外，實際購買人(rén)必須與認購人(rén)一緻，房(fáng)地産開(kāi)發企業不得(de)辦理(lǐ)更名手續。與此同時(shí)，房(fáng)地産中介服務機構應當按規定到房(fáng)地産主管部門(mén)備案，不得(de)發布、炒作(zuò)房(fáng)價上(shàng)漲的不實消息，不得(de)炒賣房(fáng)号非法牟利，不得(de)通(tōng)過虛假手段助推房(fáng)價上(shàng)漲。
進一步加強金融監管。嚴格執行(xíng)金融監管相關要求，嚴禁資金違規流入房(fáng)地産市場(chǎng)，房(fáng)地産開(kāi)發企業、房(fáng)地産中介服務機構不得(de)以任何形式提供、或與其他金融機構合作(zuò)提供“首付貸”等服務，一經發現，列入“黑(hēi)名單”管理(lǐ)，并對合作(zuò)提供“首付貸”等違規服務的金融機構依法依規嚴肅處理(lǐ)。
進一步完善差别化住房(fáng)信貸政策。對在唐山(shān)市中心區(qū)已擁有(yǒu)1套住房(fáng)的居民家(jiā)庭，為(wèi)改善居住條件購買第二套住房(fáng)申請(qǐng)商業性個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款，首付款比例不低(dī)于50%；對購買第三套及以上(shàng)住房(fáng)的居民家(jiā)庭，暫停發放商業性個(gè)人(rén)住房(fáng)貸款。
